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Julio Gavinho   
08-Mai-2017
Na minha juventude, viajar era passar um mês na praia de Iguaba na região dos lagos do Rio de Janeiro, na casa alugada pela minha tia Solange. Hoje em dia se eu falar em Iguaba é capaz do falecido prefeito do Rio apensar-me a casta de pobre, brega e barbudo língua presa. Aqueles eram dias maravilhosos em que a experiência de viajar era a experiência de mudar de casa, andar pela praia papeando até tarde da noite e depois “ir dormir em casa”. Naquela época minha tia Solange era cliente do ar-bi-em-bi e nem sabia. Minha amada esposa também cresceu frequentando casas de veraneio em Miguel Pereira, alugadas por todo o ano, aonde tios e primos faziam a festa anual, com pompa e circunstancia. Ao contrario de mim, minha garbosa esposa sempre foi uma mulher de classe, mesmo quando tinha cinco anos de idade.


O elo comum entre férias na praia de Iguaba ou em Miguel Pereira é que estes imóveis eram alugados do proprietário, sem intermediários ou se muito, através de um arremedo de corretor do interior. Não havia serviços, camararia, limpeza ou roupa de cama. Você trazia seu farnel e nele, lençóis, travesseiros, agua e comida. Vida de pobre é muito dura, para você que não sabe. Até para uns dias na praia, era preciso encenar a “ilíada” de Homero, com seus mais de quinze mil versos, e matar Heitor no final com uma faca de churrasco nas partes íntimas (pescoço na Grécia antiga tinha o mesmo valor de um belo bumbum). Depois sim: um bom banho de mar ou piscina e uma cerveja Belco em lata, quase gelada. Eita, vidão!


No mundo moderno de hoje, vivemos todos tentando fugir das únicas certezas da vida: morte e impostos. Temos conseguido enganar a foice do tempo, esticando cada vez mais nossos anos com a moderna medicina, porém os impostos nos obrigam a ser mais e mais criativos a cada exercício fiscal. É ai que o assunto chega: Como ser hotel sem ter os custos operacionais e os impostos de um hotel? Pense aí: Um hotel “bem tijolado” deixa 20% a 25% de lucro no final do ano. Claro, claro... Este número pode variar dependendo da sazonalidade, da concorrência, da Dilma e do Ronald Mcdonalds. Mas a média é mesmo essa. Vamos imaginar que você não tenha seus custos operacionais de hospedagem, de café da manhã, de segurança e, na maioria dos casos, nem de manutenção.


Tira mais o ISS, o PIS/COFINS e saca fora o IRPJ. Agora bote aí uma “Trend” de custos de vendas (estou com você, Luppa!), ou seja, 27% da sua receita. Sua margem irá para cerca de deliciosos 48%. Isto é ar-bi-em-bi. Pegue seu apartamento alugado, bem localizado e vire hoteleiro, ou melhor, “poolista” do maior condo-hotel do mundo. É simples a comparação, amigo: você comprou um imóvel faz 10 anos em um hotel-flor de sua escolha, seja a flor vermelha, a azul ou a cheia de estilo. O imóvel é seu, mas quem aluga e rentabiliza seu patrimônio individual é a operadora hoteleira sobrinha-neta do Nicolas Villegagnon. Você é vizinho de uma centena de outros ar-bi-em-bi no mesmo prédio. Os empregados estão sob sua responsabilidade previdenciária, as receitas recebem trato fiscal em sociedade que você é sócio, o IPTU é seu, etc. Mas o trato empresarial é, obviamente, de um hotel.


Olhemos ao outro lado agora: você é uma empresa de reservas que se responsabiliza pela locação, pela limpeza, etc, etc. Mesmo que indiretamente, o serviço é tomado de você “empresa”, do seu site, dos seus empregados, poolista mundial deste grande hotel chamado ar-bi-em-bi. Você consumidor contrata uma, duas ou trinta diárias de uma marca única. Isto pode acontecer pagando o host ou pagando o Santo Expedito, mas de onde eu olho, estamos falando de um hotel, seja de um quarto ou quatro quartos; seja com piscina ou sem; seja com vista para o mar ou sem. Se é então assim que a banda toca nada mais justo que o tratamento igualitário para meios de hospedagens.


Vai ter que pingar o ISS, o PIS e o COFINS, o IRPJ e terá que operar como uma empresa de hospedagem que é. Com tudo pago, você poderá usufruir de sua casa na praia ou na serra. Iguaba ou Miguel Pereira.


Veja bem, eu vislumbro o ar-bi-em-bi como uma tendência inevitável que deve se tornar multimarca, pois não existem barreiras de entrada para outros concorrentes que prestem o mesmo serviço de aluguel de apartamentos, como se hotéis fossem. Tipo o que está acontecendo com o Xuber que concorre com todo mundo hoje, achatando as margens dos taxistas e gerando uma bruta confusão nos miolos do consumidor.


Eu também entendo que as novas gerações não percebem ainda a importância de viver em uma sociedade com regras e costumes e que buscam, por enquanto, maior vantagem para sim em detrimento do bem comum. “O importante é pagar menos, Gerson”, mesmo que seja sonegando imposto, esgueirando-se pelas brechas da lei ou atestando temeridades e armadilhas contemporâneas como o serviço de taxi informal da balinha de menta. Sob o discurso de que a sociedade precisa de serviço melhor, carro melhor, de salvar o desempregado através do Xuber, de que é mais seguro, etc, estamos legislando e judiciando acima dos que existem para tal. Agora... Se você não está satisfeito com legislativo e judiciário que tem, a conversa é outra.


Concluindo, sou a favor de todas as agencias de viagens, de OTA’s, de operadoras, de redes e empresas hoteleiras, bem como de alternativas de turismo e hospedagem para segmentos específicos de clientes. Não sou a favor de contabilidade criativa, de sonegação, nem de desvios sejam quais forem as justificativas. Os fins não justificam os meios fora das organizações criminosas – sejam elas partidos políticos, empresas ou igrejas.


E sim: minha missão é cooptar você para o lado bom da vida, ajudando a alinhar seu discurso com a sua prática.


Julio Gavinho é executivo da área de hotelaria com 30 anos de experiência, fundador da doispontozero Hotéis, criador da marca ZiiHotel, sócio e CEO da Orion Hoteis Resorts

 
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SEGURO PARA CASAS DE VERANEIO CRESCE 11% EM MINAS GERAIS
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A Porto Seguro registrou aumento de 11% no segmento de Seguro Residência Veraneio em 2017 em Minas Gerais, comparado a 2016. O crescimento mostra que os mineiros estão mais conscientes sobre a importância deste tipo de seguro e apesar de o roubo ainda ser a maior preocupação dos proprietários, é preciso ficar atento a outros danos.
 
BLOCO ‘QUANDO COME SE LAMBUZA’ FAZ APRESENTAÇÃO GRATUITA NA SAVASSI
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No dia 9 de fevereiro (sexta-feira), a Savassi será invadida por muita alegria e descontração do “Quando Come Se Lambuza. O bloco fará parte do evento promovido pela Secreto, La Baderna. A apresentação será realizada a partir das 15h, na rua Antônio de Albuquerque, esquina com rua Paraíba. Além do bloco haverá apresentação da banda Trem das Onze, Avacáia e 
Babi Deejay. A entrada é gratuita, a partir da doação de um quilo de alimento não perecível. Os ingressos podem ser retirados pelo Sympla https://www.sympla.com.br/bloco-la-baderna__233043
 
BAIRRO OURO PRETO GANHA NOVOS EMPREENDIMENTOS RESIDENCIAIS
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A Direcional Engenharia, uma das maiores construtoras do Brasil, vai entregar, nos dias 29 e 31 de janeiro dois empreendimentos no bairro Ouro Preto: o Splendido e Supremo Residence. 
Lançados em 2016, os residenciais estão localizados na Rua Zilah Correa de Araújo, área mais valorizada do bairro. Os empreendimentos foram erguidos no terreno do antigo Clube do América e são independentes, com acessos exclusivos. Os residenciais possuem duas torres cada e contam com 128 unidades, sendo 64 em cada torre, com apartamentos de dois quartos com suíte e varanda, e três quartos com suíte e varanda.
 
MANDRUVÁ E BANDA AGITAM A PRAÇA 7 COM MUITO SAMBA NO PROJETO MÚSICA NA VARANDA DO CINE BRASIl
ÁRVORE GESTÃO DE RELACIONAMENTO - 29/01/2018

O projeto Música na Varanda, que acontece semanalmente no Cine Theatro Brasil Vallourec, sempre com acesso gratuito, receberá na quinta-feira, 08/02, às 18h, o samba de Mandruvá e Banda. O músico mineiro, ganhador de vários sambas-enredo em BH, promete agitar ainda mais a Praça Sete na movimentada hora do rush com os grandes sucessos de 
Alcione, Zeca Pagodinho, Almir Guineto e músicas de própria autoria. A apresentação terá ainda a participação da ‘Corte Momesca 2018’, composta pela rainha Maria Luiza Siqueira Carvalho, o Rei Momo Antônio de Pádua Machado (o Tony Coxinha) e a princesa Andreia de Oliveira Marques. Para Mandruvá, o samba é a própria vida. “É muito satisfatório ver pessoas de formação acadêmica abraçando essa causa e ajudando a fortalecer esse ritmo tão alucinante”, reforça o músico.  O show terá acesso gratuito e acontecerá na varanda do quarteirão fechado da rua Carijós. Mais informações pelo site www.cinetheatrobrasil.com.br
 
UNIBH APOIA BLOCO DE CARNAVAL EM BELO HORIZONTE
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O UniBH abriu 2018 com um incentivo inédito ao carnaval de Belo Horizonte. O Centro Universitário apoiará o bloco Os Baianeiros, que sai nos bairros Castelo e Buritis, nos dias 11 e 13 de fevereiro, respectivamente. O objetivo desse apoio é promover a arte, cultura e música na cidade e proporcionar uma experiência diferenciada para ambas as regiões. 
 
DICAS DE SEGURANÇA RESIDENCIAL PARA O PERÍODO DE FÉRIAS E FERIADOS
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Segundo a Associação Brasileira de Agências de Viagens (ABAV), para 2018 se espera um crescimento de 10% das vendasde pacotes de viagens em relação ao ano anterior, por conta da recuperação da economia e doaquecimento do mercado de turismo. E, com a chegada das férias e o grande número de feriados prolongados previstos para o ano, muitas pessoas vão viajar e se ausentar de seus imóveis os deixando mais expostos.
 
DIVULGADA PLAYLIST DO CARNAVAL DO MIRANTE BH 2018
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Os ensaios para o carnaval vão muito além das marchinhas dos blocos de rua. Foliões da Capital mineira que se preparam para pular ao som dos hits nacionais também podem se antecipar com a playlist das canções que irão compor a 5ª edição do Carnaval do Mirante BH. Organizadores da festa disponibilizam a playlist separada por festa, dia a dia, para reprodução gratuita no Spotify. O Carnaval do Mirante será realizado de 9 a 13/2 – sexta a terça-feira, no Mirante Beagá. A A.F.I.M – A Festa dos Incansáveis, fecha o ciclo na sexta-feira seguinte, dia 16/2. Ingressos já estão a venda pelo site 
www.carnavaldomirante.com.br. Para acessar a playlist completa, acesse: https://goo.gl/Y7cvpM
 
COMEÇAM AS VENDAS DE INGRESSOS PARA O VILLA MIX FESTIVAL BELO HORIZONTE
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O principal festival de música do Brasil chega a BH pelo sexto ano consecutivo. O Villa Mix Festival Belo Horizonte será realizada no dia 07 de abril no Mega Space e os ingressos já estão disponíveis a partir de amanhã, dia 24, 
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VAC 2018: RUFO HERRERA, 20 ANOS DO JULGAMENTO E JANELA DE DRAMATURGIA SÃO DESTAQUES DA SEMANA
PESSOA AGÊNCIA DE RELAÇÕES PÚBLICAS - 29/01/2018

A programação do 
Verão Arte Contemporânea, o VAC, chega à sua terceira semana com grandes atrações no teatro, na música e nas artes visuais. O compositor e instrumentista argentino Rufo Herrera apresenta um recital solo revelando os mistérios e as diferentes facetas do bandoneón. O grupo de rap Julgamento lança o álbum Boa Noite em comemoração aos seus 20 anos de carreira. O Novo Coletivo de Teatro apresenta o inédito espetáculo Mergulho. E artistas recriam o quadro “Almoço Sobre a Relva”, de Edouard Manet, com a proposta de discutir o espaço do nu no universo das artes.  
 
SETE LUGARES PARA SE DIVERTIR COM AS CRIANÇAS NAS FÉRIAS
REDE COMUNICAÇÃO DE RESULTADO - 29/01/2018

Todo começo de ano é assim: as escolas entram em recesso e muitas vezes os pais não conseguem sair de férias no mesmo período. Por isso, buscar opções de diversão que contemplem toda a família e que sejam perto de casa, é a melhor pedida. Na Região Metropolitana de Belo Horizonte são muitas as alternativas, sendo algumas gratuitas. De museu a shopping, teatro a parques. Fizemos uma lista com algumas opções. Confira!
 
 
 
 
 
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