Divulgação
Piscinas aquecidas, spas com saunas e beauty center, cinema privativo, espaços fitness completos, áreas de coworking, rooftops com vista para o mar e assinaturas de arquitetos e designers de grande renome: as áreas de lazer dos novos empreendimentos residenciais de luxo no Brasil estão cada vez mais parecidas com as comodidades oferecidas por hotéis cinco estrelas. Essa tendência acompanha o crescimento do turismo de bem-estar, que movimentou US$ 954 bilhões em 2024 e deve ultrapassar US$ 2 trilhões até 2034, segundo a consultoria internacional Precedence Research, especializada em pesquisas e inteligência de mercado. No mesmo período, o mercado imobiliário residencial global deve mais que dobrar, passando de US$ 10,68 trilhões para US$ 25,82 trilhões.
Experiências de lazer e bem-estar estão cada vez mais conectadas com moradia e com o novo comportamento do consumidor. Isso faz com que construtoras invistam cada vez mais nesses diferenciais, especialmente no médio e alto padrão. É o caso do litoral norte catarinense, que tem 4 das 5 cinco cidades com o metro quadrado mais valorizado do país e se consolidou como polo de imóveis e investimentos de luxo.
Os empreendimentos da renomada Construtora CK, na Praia Brava de Itajaí, focados em experiências de bem-estar aos moldes de hotéis 5 estrelas, por exemplo, têm tido uma valorização em torno de 25% ao ano, acima da média dos demais imóveis da cidade, quarta colocada em valorização do metro quadrado e com o maior PIB do estado. Seus dois projetos de luxo em construção já tiveram mais de 95% das unidades comercializadas. “Hoje ter uma área de lazer completa, com as comodidades oferecidas em um hotel, deixou de ser um diferencial e virou praticamente um requisito na hora da compra de um imóvel residencial. As pessoas querem viver bem, com conforto e aquele clima vibrante e agradável de um hotel, só que com a praticidade de estar em casa. A nossa intenção é justamente traduzir a experiência de um hotel de alto padrão para o morar. Para isso, apostamos na assinatura de arquitetos renomados e marcas fortes, que valorizam o design e a identidade brasileira, para pensar em espaços de convivência amplos e voltados para o relaxamento e o bem-estar. Além de ser uma tendência cada vez mais buscada pelas famílias, jovens e empresários, esses atributos também valorizam o patrimônio”, explica Charles Kan, diretor da Construtora CK.
Um dos destaques dessa nova era de empreendimentos é o Artefacto Towers by CK, localizado na Praia Brava de Itajaí (SC), uma das regiões mais valorizadas do país. Primeiro residencial do Brasil assinado pela icônica marca de móveis e design Artefacto, o projeto foi lançado em setembro de 2021. Com áreas privativas a partir de 162,2 m² e entrega prevista para dezembro de 2026, o empreendimento atingiu uma valorização de 93,75% em menos de quatro anos — um salto expressivo que elevou seu VGV para R$ 350 milhões e o ticket médio para R$ 3 milhões. A expectativa é alcançar até 120% de valorização até a entrega.
Com 3.109 m² de área de lazer e 30 ambientes decorados com móveis da Artefacto, o empreendimento teve o projeto de interiores assinado pelo renomado escritório Anastassiadis Arquitetos. Estes espaços de convivência oferecem um leque completo de comodidades dignas de um hotel cinco estrelas: piscinas internas e externas, espaço wellness com saunas e beauty center, sala de pilates, quadras esportivas, cinema, entre outros.
Outro exemplo dessa tendência é o Habitah Praia Brava, também em Itajaí e em construção pela CK, lançado em dezembro de 2022 e com previsão de entrega para o final de 2027. O projeto, que traz a assinatura do arquiteto Jayme Bernardo, já vendeu 97% das unidades e acumula valorização de 53,75% desde o lançamento, com ticket médio de R$ 1,3 milhão. A expectativa é que o índice de valorização atinja mais de 90% até a entrega da obra.
O empreendimento se destaca pela proposta de integração entre natureza, arquitetura e design contemporâneo. São mais de 2.700 m² de lazer, com ambientes amplos e bem iluminados, que transformam as áreas comuns em verdadeiras extensões do lar. Piscinas com raia de 17 metros, rooftop com vista para o mar, spa, sauna, pool bar, espaço office, salões de festa, pet place, quadra poliesportiva e academia de alta performance compõem o projeto.
