Foto: Banco de imagens Sinduscon-MG<\/p><\/div>\n

Em maio, foram vendidos nas cidades de Belo Horizonte e Nova Lima 402 apartamentos novos, o que corresponde ao maior n\u00famero para o m\u00eas desde o in\u00edcio da s\u00e9rie hist\u00f3rica (2016) do Censo do Mercado Imobili\u00e1rio de Belo Horizonte e Nova Lima, realizado pela Brain Consultoria para o Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG). Esse foi o terceiro m\u00eas consecutivo com vendas superiores a 400 unidades, o que \u00e9 um patamar elevado. Em rela\u00e7\u00e3o a maio do ano passado, quando o pa\u00eds vivenciava os primeiros meses da pandemia, as vendas apresentaram incremento de 78,67%. J\u00e1 na compara\u00e7\u00e3o com abril\/21, elas ca\u00edram 17,96%, fato que pode ser justificado pelo n\u00famero mais expressivo na comercializa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis naquele m\u00eas (490).<\/p>\n

Renato Michel, vice-presidente da \u00e1rea imobili\u00e1ria do Sinduscon-MG, explica que “a taxa de juros ainda em baixo patamar, apesar das \u00faltimas eleva\u00e7\u00f5es, e o incremento do financiamento imobili\u00e1rio, com recursos da caderneta de poupan\u00e7a, s\u00e3o alguns dos motivos que ajudam a explicar os melhores resultados do segmento imobili\u00e1rio nos primeiros cinco meses do ano\u201d. \u201cMesmo diante de tantos desafios, e com a pandemia ainda gerando preocupa\u00e7\u00e3o no pa\u00eds, a demanda por im\u00f3veis segue em expans\u00e3o.”<\/p>\n

Em maio, o maior n\u00famero de vendas foi observado no padr\u00e3o Econ\u00f4mico (at\u00e9 R$ 215 mil): 124 unidades, seguido pelo padr\u00e3o Standard (de R$ 215 mil at\u00e9 R$ 400 mil): 121 unidades. “Apesar disso, o destaque foi a comercializa\u00e7\u00e3o de apartamentos de R$ 1 milh\u00e3o a R$ 2 milh\u00f5es (padr\u00e3o luxo). No m\u00eas, foram vendidas 80 unidades com essa faixa de valor, o que correspondeu ao maior n\u00famero, para esse segmento, nesses primeiros meses do ano. Isso \u00e9 reflexo dos juros baixos\u201d, pondera o vice-presidente do Sinduscon-MG.<\/p>\n

Os lan\u00e7amentos tamb\u00e9m evidenciaram o bom momento do segmento imobili\u00e1rio na capital mineira e em Nova Lima. Em maio, foram lan\u00e7ados 395 apartamentos, o que, assim como as vendas, corresponde ao maior patamar, para o m\u00eas, desde o in\u00edcio da s\u00e9rie hist\u00f3rica. Em rela\u00e7\u00e3o a maio\/20, quando foram lan\u00e7adas apenas 10 unidades, a alta foi de 3.850%. \u201cNessa compara\u00e7\u00e3o, \u00e9 preciso destacar que, em maio\/20, o pa\u00eds enfrentava o in\u00edcio da pandemia. J\u00e1 na compara\u00e7\u00e3o de maio\/21 com o m\u00eas anterior, apresentou queda de 22,7%. \u00c9 preciso considerar que, em abril\/21, foram lan\u00e7adas 511 unidades, o que correspondeu ao maior patamar desde setembro\/20.\u201d<\/p>\n

Com as vendas superando o n\u00famero de lan\u00e7amentos, o estoque de unidades novas dispon\u00edveis para comercializa\u00e7\u00e3o voltou a cair e fechou o m\u00eas de maio\/21 em 2.618. Esse \u00e9 o menor patamar para um m\u00eas de maio desde 2016, ano do in\u00edcio do Censo Imobili\u00e1rio. Considerando a m\u00e9dia mensal de vendas nos primeiros cinco meses de 2021, a oferta atual daria para atender o mercado imobili\u00e1rio das referidas cidades em cerca de seis meses. Renato Michel avalia que, “para n\u00e3o haver falta de im\u00f3veis novos para comercializa\u00e7\u00e3o, os lan\u00e7amentos precisam continuar avan\u00e7ando muito nos pr\u00f3ximos meses”.<\/p>\n

A an\u00e1lise dos resultados do mercado imobili\u00e1rio de Belo Horizonte e Nova Lima, no acumulado dos primeiros cinco meses do ano, demonstra que o segmento est\u00e1 no seu melhor desempenho, para o per\u00edodo, dos \u00faltimos cinco anos. Vendas e lan\u00e7amentos registraram recordes. De janeiro a maio, foram comercializados 2.113 apartamentos novos em Belo Horizonte e Nova Lima, o melhor resultado para o per\u00edodo desde o in\u00edcio da s\u00e9rie hist\u00f3rica do Censo Imobili\u00e1rio (2016). O segundo melhor resultado foi no ano 2016, quando as vendas totalizaram 1.791 unidades. Os lan\u00e7amentos tamb\u00e9m caminham nessa mesma dire\u00e7\u00e3o. De janeiro a maio\/21, foram lan\u00e7adas 1.956 unidades, n\u00famero recorde para o per\u00edodo.<\/p>\n

Para o vice-presidente do Sinduscon-MG, \u00e9 necess\u00e1rio destacar os bons resultados do financiamento imobili\u00e1rio para ajudar a compreender esses resultados positivos. De janeiro a maio\/21, conforme os dados da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a (Abecip), os financiamentos imobili\u00e1rios, com recursos da poupan\u00e7a, somaram R$ 77,38 bilh\u00f5es em todo o pa\u00eds, alta de 127% em rela\u00e7\u00e3o a igual per\u00edodo do ano passado (R$ 34,08 bilh\u00f5es). Foram financiados, com recursos da poupan\u00e7a SBPE 331,8 mil im\u00f3veis, 160,1% a mais que em igual per\u00edodo de 2020 (127,5 mil). \u201cA menor taxa de juros impulsionou o financiamento e, consequentemente, o melhor dinamismo do mercado. Mas isso n\u00e3o significa que n\u00e3o existam s\u00e9rios desafios a serem vencidos. A alta no pre\u00e7o dos materiais segue forte e, com o aumento da Selic, as taxas do financiamento imobili\u00e1rio podem crescer, o que muito preocupa o setor”, avalia Michel.<\/p>\n

O desempenho do mercado imobili\u00e1rio tem contribu\u00eddo para a maior gera\u00e7\u00e3o de empregos na capital mineira. Nos primeiros cinco meses de 2021, Belo Horizonte contabilizou saldo positivo de 7.936 novas vagas na constru\u00e7\u00e3o civil. Desse total, 4.639 foram na constru\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios. \u201cPortanto, o segmento segue contribuindo para estimular a economia da cidade.\u201d<\/p>\n

Interface Comunica\u00e7\u00e3o<\/strong>
\nS\u00edlvia Pires
\nAssessoria de Imprensa
\n(31) 9 8394-0067 (liga\u00e7\u00f5es e whatsapp)
\nwww.interfacecomunicacao.com.br<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

[…]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":7706,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[88],"tags":[9005,48,579,9006,9004],"yoast_head":"\n