Divulga\u00e7\u00e3o<\/p><\/div>\n

Fugir do aluguel, mudar-se para um espa\u00e7o maior e come\u00e7ar a viver com um companheiro ou companheira. Em Belo Horizonte e Regi\u00e3o Metropolitana, esses s\u00e3o os principais motivos que levam as pessoas a negociar um im\u00f3vel residencial, uma jornada que leva em m\u00e9dia sete meses para ser completada. As constata\u00e7\u00f5es s\u00e3o de uma pesquisa da Loft, startup do setor imobili\u00e1rio, que mapeou os h\u00e1bitos, motiva\u00e7\u00f5es e prefer\u00eancias de quem decide realizar o sonho da casa pr\u00f3pria.<\/p>\n

O levantamento, conclu\u00eddo em julho, foi constru\u00eddo a partir de mais de 200 entrevistas com moradores da capital e cidades vizinhas. O universo pesquisado envolve quem tenha comprado ou vendido um im\u00f3vel nos \u00faltimos tr\u00eas anos ou declarado ter a inten\u00e7\u00e3o de fazer neg\u00f3cio nos pr\u00f3ximos 18 meses.<\/p>\n

Ao passo que 20% dos entrevistados declararam que sair do aluguel \u00e9 a principal motiva\u00e7\u00e3o para comprar um im\u00f3vel, 17% elegeram a necessidade de mudar para um espa\u00e7o maior e 15% declararam que a principal raz\u00e3o \u00e9 passar a morar com um parceiro ou parceira. \u201cBelo Horizonte tem um mercado muito din\u00e2mico, com transa\u00e7\u00f5es na casa dos R$ 7,5 bilh\u00f5es ao ano. Nossa empresa trabalha com intelig\u00eancia, por isso produzimos esse tipo de pesquisa. \u00c9 primordial captarmos os h\u00e1bitos e motiva\u00e7\u00f5es dos clientes para que possamos oferecer o melhor em termos de atendimento e op\u00e7\u00f5es no nosso portf\u00f3lio\u201d, ressalta Bruno Raposo, Diretor Geral de Opera\u00e7\u00f5es da Loft.<\/p>\n

Na compara\u00e7\u00e3o com as outras duas capitais onde a Loft atua, S\u00e3o Paulo e Rio de Janeiro, percebe-se que os belo-horizontinos se preocupam menos com a mobilidade e localiza\u00e7\u00e3o. Enquanto 7% deles disseram que isso \u00e9 o que mais importa na decis\u00e3o de compra, 12% dos paulistas se guiam por esse fator, enquanto no Rio de Janeiro o \u00edndice \u00e9 de 10%.<\/p>\n

Fase da vida e motiva\u00e7\u00f5es<\/strong>
\nQuais momentos da vida se relacionam com a decis\u00e3o de comprar um im\u00f3vel? De acordo com o estudo da Loft, o \u201cmomento da vida para se realizar um sonho\u201d foi a fase mais citada pelos entrevistados como motivadora para comprar um im\u00f3vel, com 46%. \u201cEstou em um momento que quero mais tranquilidade\u201d foi a segunda mais citada, com 37%, seguida por \u201cestou em um momento que quero dar mais conforto para minha fam\u00edlia\u201d, com 34%. Cabe destacar que o entrevistado poderia citar mais de uma op\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

\u00c9 um resultado bem diferente daquele verificado em S\u00e3o Paulo, onde as pessoas relataram estar em um momento de querer \u201cmais mobilidade, chegar aos lugares rapidamente\u201d. J\u00e1 no Rio de Janeiro, o principal momento citado como motivador para a compra \u00e9 \u201cestou em uma idade\/momento em que quero independ\u00eancia\/liberdade\u201d.<\/p>\n

Onde morar?<\/strong>
\nOutro tra\u00e7o identificado pela pesquisa s\u00e3o as regi\u00f5es mais desejadas da cidade. A Pampulha e a regi\u00e3o Centro-Sul lideram nesse quesito, com 13% e 12% de prefer\u00eancia, respectivamente.
\nTratando-se apenas das pessoas que querem comprar um im\u00f3vel, 29% buscam viver pr\u00f3ximas da lagoa mais famosa de Minas Gerais, ao passo que 26% preferem estar no polo comercial, cultural e gastron\u00f4mico que caracteriza a Centro-Sul. As regi\u00f5es Oeste (18%), Leste (16%) e Noroeste (16%) completam o ranking das cinco mais desejadas pelos compradores.<\/p>\n

Espa\u00e7o \u00e9 Prioridade<\/strong>
\nO morador de Belo Horizonte e regi\u00e3o quer espa\u00e7o. Im\u00f3veis com \u00e1rea entre 101 e 150 metros quadrados s\u00e3o os mais cobi\u00e7ados, sendo apontados por 35% dos entrevistados, a maioria. J\u00e1 em S\u00e3o Paulo o cen\u00e1rio \u00e9 bem diferente, dado que 66% querem im\u00f3veis com at\u00e9 90 metros quadrados. Essa faixa de metragem atrai apenas 21% dos moradores da capital mineira.<\/p>\n

\u201cEssa diferen\u00e7a pode ser explicada pelo pre\u00e7o do metro quadrado nesses centros, uma vez que S\u00e3o Paulo \u00e9 uma cidade mais cara. Mas essa \u00e9 parte da explica\u00e7\u00e3o, n\u00e3o toda. O jeito mineiro acolhedor, que preza o ato de receber as pessoas, pode ter influ\u00eancia nessa prefer\u00eancia por habita\u00e7\u00f5es maiores e mais adequadas para compartilhar momentos\u201d, avalia Bruno Raposo.
\nPara os moradores de BH e regi\u00e3o, a busca principal \u00e9 por um apartamento (55%), um pouco \u00e0 frente de casas em bairros abertos (42%). Em seguida as op\u00e7\u00f5es s\u00e3o de casas em condom\u00ednios (27%) e a compra de terreno ou lote (21%).<\/p>\n

Sete Meses para o Sonho<\/strong>
\nComprar uma casa nova em Belo Horizonte demora, em m\u00e9dia, 7,7 meses. Nesse per\u00edodo, o interessado visita uma m\u00e9dia de 6,6 im\u00f3veis, n\u00fameros similares a S\u00e3o Paulo (7 meses e 7 visitas) e Rio de Janeiro (7 meses e 8 visitas).<\/p>\n

As principais d\u00favidas durante a jornada de compra s\u00e3o: incerteza se o im\u00f3vel considerado ideal ser\u00e1 encontrado (43%); desconhecimento sobre funcionamento do financiamento (28%); e incerteza sobre a aprova\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio (26%).<\/p>\n

Um dos diferenciais da Loft \u00e9 reduzir esse tempo. A plataforma tem uma tecnologia que otimiza a busca detalhada e facilita a visita virtual com fotos profissionais, com transpar\u00eancia e refer\u00eancias dos im\u00f3veis anunciados. Tamb\u00e9m impede an\u00fancios duplicados, outro fator que acelera o processo de pesquisa. Al\u00e9m disso, o atendimento humanizado \u00e9 valorizado pela startup, uma vez que os corretores parceiros s\u00e3o capacitados para esclarecer d\u00favidas em \u00e1reas como financiamento.<\/p>\n

A tecnologia da Loft tamb\u00e9m oferece ao comprador o melhor pre\u00e7o. Isso porque a plataforma trabalha com intelig\u00eancia artificial que analisa milhares de informa\u00e7\u00f5es do mercado local, caso de escrituras e registros de ITBI, que s\u00e3o p\u00fablicos. An\u00fancios de im\u00f3veis na regi\u00e3o e outras fontes de dados tamb\u00e9m s\u00e3o avaliadas pelo sistema de machine learning. Ao final, a precifica\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel consegue uma alta margem de precis\u00e3o, que escalona valores de apartamentos no mesmo pr\u00e9dio, mas em andares diferentes, por exemplo.<\/p>\n

Opera\u00e7\u00e3o em Belo Horizonte<\/strong>
\nCom um investimento inicial de R$ 50 milh\u00f5es, a Loft, uma das maiores startups do mundo no setor imobili\u00e1rio, iniciou as opera\u00e7\u00f5es em Belo Horizonte em 23 de agosto com o objetivo de mudar a experi\u00eancia de compra e venda de im\u00f3veis na cidade. A empresa come\u00e7ou a escrever sua hist\u00f3ria na capital mineira com um plano arrojado de parcerias com corretores e imobili\u00e1rias e programas de incentivo para ades\u00e3o \u00e0 sua plataforma digital. A tecnologia da empresa busca integrar o mercado imobili\u00e1rio ao mundo do e-commerce.<\/p>\n

A meta da Loft \u00e9 movimentar R$ 25 milh\u00f5es em neg\u00f3cios at\u00e9 o final de 2021. Mais de 200 apartamentos j\u00e1 integram o seu portf\u00f3lio, sendo que o objetivo \u00e9 chegar a 1,5 mil at\u00e9 o final do ano. A proptech, como s\u00e3o chamadas as startups do setor, apresenta como diferenciais um modelo exclusivo de avalia\u00e7\u00e3o e precifica\u00e7\u00e3o, baseado em an\u00e1lise de transa\u00e7\u00f5es reais, e a sinergia entre tecnologia de ponta e atendimento humanizado. \u201cNosso diferencial \u00e9 facilitar a compra e venda de apartamentos por meio de informa\u00e7\u00f5es seguras e sem surpresa, e com uma jornada com tudo o que o mundo digital pode oferecer, sem perder o atendimento humanizado\u201d, explica o Diretor Geral de Opera\u00e7\u00f5es da empresa, Bruno Raposo.<\/p>\n

Com sede na Savassi, a Loft investir\u00e1 R$ 50 milh\u00f5es para ocupar seu terceiro mercado no pa\u00eds, uma vez que j\u00e1 atua em S\u00e3o Paulo e Rio de Janeiro. A startup, hoje avaliada em US$ 2,9 bilh\u00f5es, se estabelece na capital com foco inicial em sete bairros da regi\u00e3o Centro-Sul: Boa Viagem, Funcion\u00e1rios, Lourdes, Santo Agostinho, Santo Ant\u00f4nio, S\u00e3o Pedro e Savassi.<\/p>\n

Rede Comunica\u00e7\u00e3o de Resultado<\/strong>
\nThobias Almeida
\nRelacionamento com a Imprensa
\n(31) 9217-6603
\nimprensa2@redecomunicacao.com
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